اظهارنامه املاک اجاری
این بخش برای ثبت اطلاعات مربوط به املاک اجاری، مشخصات ملک، اطلاعات قرارداد اجاره، درآمد اجاره و بررسی نهایی اظهارنامه طراحی شده است.
مراحل ثبت اظهارنامه املاک اجاری
برای ثبت صحیح اطلاعات، مراحل زیر را بهترتیب انجام دهید:
ورود به درگاه ملی خدمات الکترونیک مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir
انتخاب پرونده مالیاتی مرتبط با درآمد اجاره یا بخش مربوط به املاک اجاری
ثبت یا بررسی مشخصات ملک شامل نشانی، کدپستی، نوع ملک، کاربری و سهم مالکیت
ورود اطلاعات قرارداد اجاره شامل تاریخ، مدت اجاره، مبلغ اجاره و ودیعه
ثبت مشخصات مستأجر و بررسی انطباق اطلاعات قراردادی با وضعیت واقعی بهرهبرداری
تکمیل اطلاعات درآمد اجاره و سایر موارد مؤثر در محاسبه مالیات
بررسی نهایی اطلاعات، اصلاح خطاهای احتمالی و کنترل پیشنمایش اظهارنامه
تأیید نهایی و دریافت شماره رهگیری
چکلیست قبل از ثبت نهایی
- نشانی و کدپستی ملک دقیق و کامل باشد.
- نوع ملک و کاربری آن درست ثبت شده باشد.
- سهم مالکیت در صورت مشاع بودن صحیح وارد شده باشد.
- تاریخ قرارداد، مدت اجاره و اطلاعات مستأجر بررسی شود.
- مبلغ اجاره ماهانه و مبلغ ودیعه دقیق درج شود.
- در صورت تعدد املاک، اطلاعات هر ملک جداگانه کنترل شود.
- قبل از ثبت نهایی، پیشنمایش اظهارنامه مشاهده و بازبینی شود.
اطلاعات موردنیاز برای تکمیل اظهارنامه
قبل از شروع ثبت اطلاعات، بهتر است این موارد آماده باشد:
مشخصات ملک
نشانی، کدپستی، نوع ملک، کاربری، پلاک یا مشخصات شناسایی ملک
اطلاعات قرارداد
تاریخ شروع و پایان، مبلغ اجاره، ودیعه، اطلاعات مستأجر و شرایط قرارداد
اطلاعات مالک
کدملی یا شناسه، سهم مالکیت، پرونده مالیاتی و اطلاعات تماس
پیشنهاد برای توسعه بعدی
این صفحه در مرحله بعد میتواند به فرمهای عملیاتی متصل شود؛ برای مثال:
- فرم ثبت ملک جدید
- لیست املاک ثبتشده
- فرم قرارداد اجاره
- محاسبه تقریبی درآمد اجاره
- نمایش خلاصه اطلاعات قبل از ثبت نهایی